La construction de demain au Transition Forum !
Pour la 3ème édition du Transition Forum, c’est en vidéo conférence que notre PDG Cédric Simonin a expliqué les solutions innovantes proposées par Trianon Résidences dans le domaine de l’Habitat. Mais quel est le rôle d’un bâtisseur engagé à l’heure des villes durables et connectées ? Quelques éléments de réponses dans cet échange à distance.
Inventer de nouvelles façons d’habiter, de travailler et de vivre en accord avec l’environnement est un défi au quotidien. Alors, en pleine période de pandémie mondiale liée au Covid19, où l’on évoque de plus en plus « le monde d’après », est-ce que bâtir des logements est devenue un acte politique ? Pour Cédric Simonin, la réponse est oui car « construire est un acte civique voir militant et militer c’est combattre. Et dans l’immobilier, il faut souvent combattre des préjugés pour proposer des innovations en matière de construction »
Si l’acte de construire en lui-même n’a pas vraiment évolué au fil des années, le digital a bousculé les lignes et les techniques de constructions et les matériaux proposés se sont également réinventés.
« Aujourd’hui, on ne fait pas qu’empiler des pierres ! Il y a une vraie démarche réfléchie en accord avec l’urbanisation de la ville.
Nous nous impliquons localement pour protéger l’environnement même si cela peut paraître paradoxal pour une industrie comme celle du bâtiment.
Nous construisons des façades dépolluantes au cœur des villes comme à Saint-Louis avec notre résidence Heart Déco qui fut la 1ère façade dépolluante d’Alsace, suivi de notre résidence Candide à Illkirch-Graffenstaden ! Nous favorisons également les mobilités douces avec la mise à disposition pour les résidents de vélos électriques comme dans notre résidence Hoséa à Cernay ou de voitures électriques en partenariat avec Renault dans notre résidence Eurêka ! à Saint-Louis. Et nous garantissons la non-utilisation de certains produits et matériaux toxiques sur nos chantiers labellisés « verts » !
Mais pourquoi innover dans l’immobilier ?
Lutter contre l’idée reçue qu’un investisseur ne recherche pas « uniquement une adresse » c’est le point de départ de Cédric Simonin et de ses équipes pour trouver des solutions innovantes dans les logements en accord avec les préoccupations de notre époque (l’écologie, le lien et la mixité sociale, la santé, la lutte contre l’étalement urbain) et les valeurs de Trianon Résidences pour créer des partenariats qui ont du sens.
« On peut comparer le secteur de l’immobilier avec celui de l’automobile » explique-t-il.
L’industrie automobile a intégré ses innovations selon deux paramètres :
– le marché et les souhaits des clients (le confort),
– l’état et ses exigences (les normes).
Mais qu’en est-il des logements ?
« L’état français insiste de plus en plus pour que les bâtiments respectent des normes garantissant une meilleure qualité de vie aux usagers (acoustique, isolation, norme PMR ou encore RE2020) mais les attentes des clients ne sont pas explicitement encadrées. Et ces derniers sont devenus plus exigeants en matière d’innovation pour leur voiture que pour leur propre appartement ! »
Pourtant bâtir peut être d’utilité publique et profiter à toute la communauté.
Quand on répond aux besoins de logement, on agit sur le court terme et on se concentre sur des éléments « essentiels » comme le prix de la construction. Mais quand on répond aux attentes plus profondes des usagers, on ajoute de la valeur à un projet, on crée du désir. Pour Cédric Simonin, c’est dans cette optique que s’inscrit Trianon Résidences « avec notre pôle R&D (recherches & développement) nous voulons changer les mentalités sur le long terme grâce à des innovations utiles qui s’inscrivent sur la durée. Mais un mandat politique, c’est 5 ans. Et dans la construction, 5 ans c’est peu pour faire ses preuves ! »
Alors, comment faire ?
Il faut un véritable lien avec le pouvoir décisionnel local et des échanges réguliers entre les promoteurs immobiliers, les élus et les collectivités. Une innovation est adaptée à la commune, aux besoins d’un maire, au tissu urbain. « Nous ne dupliquons pas nos idées » précise Cédric Simonin. « Une façade dépolluante à la campagne n’aura pas vraiment d’utilité !»
Le monde d’après ?
Avec la période de la crise sanitaire y-a-t-il un avant/après dans le domaine de la construction ? Il est trop tôt pour le savoir mais nous étions sur la bonne lancée. « Les communes et les usagers se posent de plus en plus les bonnes questions. On parle de « durable », de « local » et de « connecté » : nous sommes dans une période de changements avec un nouveau souffle ! Même si pour l’instant, ce souffle est masqué ou à 1mètre de distance pour que l’on reste tous en bonne santé ! »
