TRIANONAIR

Des logements qui respirent le bien-être

Pourquoi les notions de bien-être et de confort sont-elles au cœur de notre vision du logement ?

La conception d’un logement, le choix de ses matériaux, son renouvellement d’air ou encore ses usages peuvent contribuer au confort de ses occupants et à la qualité de leur environnement intérieur. La qualité de l’air intérieur constitue notamment un sujet d’attention majeur dans la conception et l’usage des bâtiments.

Une approche globale du confort et de la qualité de l’air intérieur

Depuis plusieurs années, Trianon Résidences mène une réflexion autour de la qualité des logements, nourrie par des échanges avec des industriels, des professionnels de santé, des scientifiques, des sociologues et différents organismes spécialisés.

Cette démarche nous conduit à intégrer la qualité de l’environnement intérieur dès la conception des logements, en agissant sur différents leviers : choix des matériaux, systèmes constructifs, renouvellement de l’air, équipements, usages et conditions d’entretien.

Notre objectif est de prendre en compte ces différents paramètres afin de proposer des logements conçus avec une attention particulière portée au confort, à la qualité d’usage et à la maîtrise des sources potentielles de pollution intérieure.

Le choix des matériaux pour une qualité globale

Nous accordons notamment une attention particulière aux caractéristiques des matériaux et équipements utilisés dans nos résidences.

Lorsque les informations techniques disponibles le permettent, nous privilégions des solutions présentant des niveaux d’émissions dans l’air intérieur maîtrisés, notamment concernant les Composés Organiques Volatils (COV).

Dans cette logique, nous intégrons également dans l’ensemble de nos résidences des plaques de plâtre conçues pour contribuer à réduire la présence de certains polluants dans l’air intérieur, de type ACTIV’AIR® ou présentant des performances équivalentes. Ces solutions participent à notre démarche globale de prise en compte de la qualité de l’environnement intérieur.

Cette approche a notamment été mise en œuvre dès 2014 dans la réalisation de notre résidence « 1204 », construite à Gambsheim en Alsace, et a progressivement nourri nos pratiques de conception et de construction.

Elle s’inscrit aujourd’hui dans une logique d’amélioration continue, avec pour ambition de faire évoluer nos choix techniques en fonction des connaissances disponibles, des retours d’expérience et des évolutions du secteur.

Une démarche d’amélioration continue pour des logements confortables et innovants

Trianon Résidences a été sélectionné par l’ADEME* et a bénéficié de son accompagnement dans le cadre du programme Manag’R, une méthode de gestion visant à prendre en compte la qualité de l’air intérieur tout au long de l’acte de bâtir.

Cette approche concerne les différentes étapes du projet, du diagnostic de l’état initial jusqu’à la réception de l’ouvrage.

Elle permet notamment de structurer les pratiques, d’analyser les retours d’expérience et d’identifier des pistes d’amélioration pouvant être intégrées dans les opérations futures.

Cette logique de partage et de progression s’est également traduite par l’adhésion de Trianon Résidences, en 2019, à l’Association de la Promotion de la Qualité de l’Air (APQAI), afin de participer aux échanges avec les professionnels de la construction et de l’environnement autour des pratiques liées à la qualité de l’air intérieur.

Une réflexion globale sur la qualité de vie dans le logement

Notre approche évolue au fil des années pour intégrer de nouveaux sujets liés au confort et aux usages du logement.

Elle peut notamment porter sur le confort acoustique, la consommation d’eau, la gestion des déchets, la place des espaces végétalisés, les mobilités, les usages numériques ou encore l’organisation des espaces communs.

Certains de nos programmes proposent également des services et espaces partagés destinés à faciliter la vie quotidienne, comme des buanderies, bibliothèques, salles de sport, espaces de convivialité ou lieux pouvant accueillir ponctuellement des événements au sein de la résidence.

Ces équipements sont pensés en fonction des caractéristiques de chaque programme et des usages envisagés.

Parce que notre réflexion ne porte pas uniquement sur les logements que nous construisons, mais également sur les usages et les modes de vie qu’ils doivent pouvoir accompagner.

Des chantiers engagés dans une démarche de maîtrise des impacts

La maîtrise des impacts liés à nos chantiers fait partie des sujets pris en compte dans l’organisation de nos opérations.

Nous sensibilisons nos partenaires et sous-traitants aux pratiques permettant notamment de limiter certaines nuisances, d’améliorer la gestion des déchets et de maîtriser l’utilisation des ressources.

Dans cette logique, Trianon Résidences a mis en place une « Charte Chantier Vert », structurée autour de quatre axes principaux :

Organisation et maintien de la propreté du site
Gestion et tri des déchets de chantier
Limitation des nuisances et des sources potentielles de pollution
Attention portée à l’utilisation des ressources

Cette charte constitue un cadre de travail destiné à accompagner les entreprises intervenant sur nos chantiers et à faire progresser les pratiques au fil de nos opérations.

Avec Trianon Résidences, nous faisons le choix de concevoir des logements en accordant une attention particulière au confort, aux usages, à la qualité de l’environnement intérieur et à l’évolution de nos pratiques constructives.

*Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie