Rivage à Illkirch-Graffenstaden

Votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden, aux portes de Strasbourg

À quelques minutes seulement de Strasbourg, découvrez Rivage, la nouvelle résidence signée Trianon Résidences au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden. Située à quelques mètres du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie rare, entre environnement naturel, mobilités douces et dynamisme urbain.

Illkirch-Graffenstaden : une commune où il fait bon vivre

Classée 1ère ville de France où il fait bon vivre avec un enfant par le quotidien Le Parisien, Illkirch-Graffenstaden séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Strasbourg.

Commerces, écoles, transports, université, Parc d’Innovation, équipements sportifs et culturels : la commune réunit tous les atouts pour simplifier le quotidien des familles comme des actifs. Tram, bus, pistes cyclables et axes routiers permettent de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux bassins d’emploi de l’Eurométropole.

Une résidence contemporaine pensée pour le bien-être

Avec Rivage, Trianon Résidences imagine une résidence neuve intégrée dans un environnement paysager durable où la nature et l’eau occupent une place centrale. Les appartements, du 2 pièces au 3 pièces et plus, bénéficient de généreux espaces extérieurs, de belles ouvertures sur la lumière naturelle et de prestations conçues pour un confort durable.

La résidence propose notamment :

• plancher chauffant, chauffage urbain durable et performances thermiques renforcées,
• parkings privatifs en sous-sol et local vélos sécurisé,
• large choix de finitions et espaces extérieurs soignés.

Rivage s’inscrit aussi dans une démarche constructive responsable grâce au partenariat entre Trianon Résidences et Wienerberger. La résidence intègre la brique ISObric®, une solution durable de nouvelle génération à haute performance thermique. Fabriquée à Betschdorf, en Alsace, à partir d’argile locale, elle valorise un savoir-faire régional tout en limitant l’impact environnemental du projet. Un choix fort, concret et local, au service d’un habitat plus confortable, plus pérenne et plus responsable.

Devenez propriétaire ou investissez dans un secteur recherché

Acheter un appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden devient plus accessible grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pouvant atteindre jusqu’à 180 000 €* selon conditions de revenus et composition du ménage.

La résidence est également éligible au dispositif Jeanbrun, intégré au plan de relance logement du gouvernement, permettant une accession aidée à prix maîtrisé sous conditions de ressources. Pour les investisseurs, le dispositif LMNP représente également une opportunité intéressante pour développer un patrimoine immobilier dans une commune à forte attractivité locative.

Un habitat plus sain et un achat sécurisé

Avec Trianon Résidences, vivez dans un logement certifié « Bâtiment Sain » pour une qualité de l’air intérieur optimale. Parce qu’un logement performant doit aussi être plus sain, Rivage a été pensé pour améliorer durablement votre confort de vie.

Achetez également en toute sérénité grâce aux engagements exclusifs de Trianon Résidences :

• TRIANONWAY pour favoriser les mobilités alternatives et les usages partagés,
• TRIANONSERENITE avec des garanties uniques en France, dont une protection revente jusqu’à 40 000 € en cas d’imprévu,
• TRIANONART et TRIANONLAB pour personnaliser votre logement et imaginer un habitat plus durable et innovant.

Rivage, une nouvelle façon d’habiter l’Eurométropole de Strasbourg

Entre environnement naturel privilégié, proximité immédiate de Strasbourg et solutions facilitant l’accession à la propriété, Rivage réunit aujourd’hui tous les fondamentaux d’un projet immobilier durable et attractif.

Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Illkirch-Graffenstaden.