Appartement 1 pièceAppartement 2 piècesAppartement 3 piècesAppartement 4 piècesAppartement 5 piècesAppartement AttiqueMaisonÀ quelques minutes de Strasbourg, découvrez Rivage, une résidence signée Trianon Résidences au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden.
Située à proximité du canal du Rhône au Rhin et de sa piste cyclable, Rivage profite d’un environnement privilégié où nature, eau et mobilités douces occupent une place centrale. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs, de belles ouvertures sur la lumière naturelle et de prestations soignées. Plancher chauffant, chauffage urbain, performances thermiques renforcées, parkings privatifs en sous-sol et local vélos sécurisé viennent compléter l’ensemble.
TRIANONAIR est l’un des piliers sur lesquels repose la marque Trianon Résidences. Il traduit notre volonté de concevoir des logements qui accordent une attention particulière à la qualité de l’air intérieur et au bien-être de leurs occupants.
Sur la résidence Rivage, cette démarche se concrétise notamment par l’utilisation de plaques de plâtre Activ’Air® à action dépolluante (ou équivalent), conçues pour contribuer à réduire certains polluants présents dans l’air intérieur, notamment le formaldéhyde. Elles bénéficient également d’un classement sanitaire A+.
Une attention portée dès la conception à un élément essentiel du confort : mieux respirer chez soi et profiter d’un environnement intérieur plus sain au quotidien.
Illkirch-Graffenstaden bénéficie d’une situation particulièrement attractive au sein de l’Eurométropole de Strasbourg. La commune conjugue proximité de Strasbourg, environnement verdoyant et accès rapide à de nombreux services.
Commerces, établissements scolaires, transports en commun, université, équipements sportifs et culturels ainsi que le Parc d’Innovation participent à l’attractivité du secteur.
Tram, bus, pistes cyclables et axes routiers permettent également de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux bassins d’emploi de l’agglomération.
Implantée dans l’écoquartier des Prairies du Canal, Rivage permet ainsi de profiter d’un environnement naturel tout en restant connecté aux principaux pôles urbains et économiques.
Rivage s’inscrit dans une démarche constructive attentive à la performance et à la durabilité du bâtiment.
La résidence intègre notamment la brique ISObric®, issue d’un partenariat entre Trianon Résidences et Wienerberger. Fabriquée en Alsace à partir d’argile locale, cette solution participe aux performances thermiques du bâtiment tout en valorisant un savoir-faire régional.
Des choix constructifs qui traduisent la volonté de Trianon Résidences de proposer un habitat à la fois confortable, pérenne et adapté aux nouveaux usages.
Pour les primo-accédants, l’acquisition d’un appartement à Rivage pourra notamment être étudiée dans le cadre du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur.
Le PTZ peut venir compléter un prêt immobilier classique et contribuer à faciliter l’achat d’une résidence principale neuve selon les revenus, la composition du foyer et la réglementation applicable.
De l’étude du financement jusqu’à la remise des clés, les équipes de Trianon Résidences vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier.
Grâce à sa proximité avec Strasbourg, aux transports et aux principaux bassins d’emploi de l’Eurométropole, Rivage bénéficie également d’un environnement favorable à un projet d’investissement locatif à Illkirch-Graffenstaden.
Selon votre projet et votre situation, différentes solutions pourront être étudiées, notamment le statut LMNP pour un investissement en location meublée ou le dispositif Jeanbrun – Relance logement, sous réserve des conditions fiscales et réglementaires applicables.
Découvrez Rivage et trouvez votre futur appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden, aux portes de Strasbourg.
En choisissant Trianon Résidences, vous bénéficiez également de TRIANONSÉRÉNITÉ, un autre pilier de la marque conçu pour sécuriser votre projet immobilier dans la durée, ainsi que de trois garanties uniques en France pensées pour protéger votre acquisition et la valeur de votre patrimoine jusqu’à 10 ans après l’achat, selon les conditions contractuelles applicables.
Les dispositifs fiscaux, financements et garanties sont soumis aux conditions réglementaires, contractuelles et à la situation personnelle de chaque acquéreur…
Parmi un arc-en-ciel de matériaux rigoureusement sélectionnés, trois gammes de finitions possibles (évolution, confort, exclusive) pour être libre de personnaliser son intérieur selon ses envies, ses besoins et son style de vie.
Trop foncé le gris du salon ? La petite dernière n’aime plus le rose ? Une seconde chance en cas de changement d’avis sur les couleurs des peintures retenues.
3 garanties uniques en France pour sécuriser son achat, même en cas d’imprévu ou d’accident de la vie, de la réservation jusqu’à 10 ans après la signature.
Nouveauté
Au bord de l'eau !
**Parking inclus. Mensualité donnée à titre indicatif, calculée à partir du prix du bien sur un prêt d’une durée de 25 ans, à un taux d’intérêt de 3.5 % + taux d'assurance 0.36 % et un apport de 10 %. Vous pouvez nettement diminuer ces mensualités grâce au Prêt à Taux Zéro ! Prenez contact avec nos équipes.
