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Les 12 bonnes raisons d'acheter dans le neuf

Acheter un appartement neuf présente de nombreux avantages fiscaux, financiers et de confort pour les propriétaires. On aurait tort de ne pas les connaître !

Vous doutez encore des avantages d’acheter dans le neuf ?

Fiscalité, garanties, performances thermiques… découvrez les 12 bonnes raisons d’acquérir un appartement sur le marché de l’immobilier neuf en Alsace.

 

1 : Des frais de notaire réduits

En achetant un logement neuf, les frais de notaire sont évalués entre 2% et 3% au lieu de 7% à 8% pour un logement ancien. Cela peut faire une différence de plusieurs milliers d’euros en fonction du montant du bien!

2 : Une meilleure performance thermique

Conformes à la RT 2012, les appartements neufs permettent aux occupants de réduire leur consommation d’énergie grâce à des exigences techniques accrues (sécurité incendie, acoustiques, isolation…) et de confort.

3 : Des avantages fiscaux et financiers

Si vous achetez pour occuper votre logement en résidence principale, vous pouvez prétendre sous certaines conditions aux Prêt à taux zéro (PTZ+), Prêt à l’accession sociale, etc.
En plus du PTZ+, Trianon Résidences propose un Prêt à taux zéro supplémentaire pouvant aller jusqu’à 30 000 euros (offre sous condition).

Si vous achetez dans une optique de rentabilité locative, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions d’une réduction d’impôt Loi Pinel ou du Prêt Locatif Social (PLS).

4 : Exonération de la taxe foncière

Les logements neufs sont exonérés de taxe foncière durant les 2 ans qui suivent leur achèvement. C’est une économie substantielle !

5 : Les garanties constructeurs

Plusieurs garanties techniques liées à la construction de leur appartement neuf protègent les acquéreurs :

la garantie des vices et des défauts de conformité apparents
la garantie biennale de bon fonctionnement des éléments d’équipement de l’appartement et des parties communes (ex : porte de parking, volets roulants…)
la garantie décennale qui couvre les désordres portant atteinte à la solidité ou à la destination de l’immeuble (assurance Dommages-Ouvrage…)

Avantage financier achat immobilier neuf

6 : La garantie financière d’achèvement

Souscrite auprès d’un organisme bancaire, cette garantie financière d’achèvement « GFA » assure au propriétaire le financement et l’achèvement de la construction, en cas de défaillance du promoteur en cours de réalisation de la résidence.

 

7 : Les garanties supplémentaires Trianon Résidences

En plus de ces précédentes garanties, Trianon Résidences propose :

  1. la Garantie Revente qui assure la valeur de votre bien pendant les cinq premières années
  2. la Garantie Assurbudget qui sécurise votre budget en cas de coup dur.

8 : La personnalisation

Acheter un appartement neuf, c’est acheter un bien immobilier qui pourra être personnalisé selon vos besoins et envies selon les résidences.

9 : L’accessibilité aux personnes à mobilité réduite

De l’enfant en bas âge à la personne âgée, nous sommes tous concernés par l’accessibilité dans les appartements et les parties communes des résidences. Chez Trianon Résidences, nous concevons des lieux de vie pour qu’ils soient accessibles à tous.

10 : La TVA réduite

Le taux de TVA afférent à la vente d’un logement neuf est actuellement de 20%. Mais lorsque l’acquisition porte sur un logement situé dans les quartiers prioritaires de la ville, la TVA est perçue aux taux réduit de 5,5% sous condition de plafond de ressources.

11 : Pas de travaux à faire

Les appartements neufs peuvent être adaptés à vos besoins et personnalisés à vos goûts dès le début. Ainsi pas de travaux d’aménagement ou de décoration (selon les gammes déco que vous choisissez), tout peut être réalisé avant votre emménagement dans l’appartement.

Contrairement à un bien déjà construit, vous ne subissez pas les goûts et les choix d’aménagement et de décoration parfois aléatoires des précédents occupants. En achetant un appartement neuf, fini les craintes de dérapage du budget des travaux de rénovation mal ou sous-estimés ! Vous choisissez tout dès le début.

12 : Des matériaux plus sains

Les appartements labellisés « Bâtiment Sain » de Trianon Résidences sont construits à partir de matériaux sains limitant un maximum les éléments nocifs, polluants et allergènes pour les personnels de chantiers et les occupants.

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