• Les prix du marché sont-ils abordables, pour assurer une bonne rentabilité ? Sont-ils correctement évalués, pour éviter l'éclatement d'une bulle spéculative ?
  • La région concernée est-elle attractive aujourd'hui ? Le sera-t-elle dans 10, 15, ou 20 ans ? Est-elle dynamique ? Sa population a-t-elle les moyens de se loger dans de bonnes conditions ?
  • Et si un jour, je souhaite m'y installer ou en faire une résidence secondaire, s'agit-il d'une région agréable à vivre ?

Toutes ces questions ne sont pas toujours évidentes à résoudre mais elles demeurent pourtant cruciales. C'est pourquoi nous vous proposons des pistes de réflexion quant aux interrogations que vous pouvez avoir sur notre région, l'Alsace.

L'Alsace : une région riche à l'économie dynamique

  • L'Alsace représente l'une des régions les plus productives de France, puisqu'elle se hisse au 4ème rang des régions dans le classement du PIB/Habitant.
  • Avec un salaire annuel médian de plus 32 000€ en Alsace, la classe moyenne alsacienne est un socle solide au pouvoir d'achat élevé. Ce niveau de salaire satisfaisant est  en partie dû au caractère frontalier de la région. 
  • Son économie est fortement diversifiée et n'est donc pas dépendante d'un seul secteur, ce qui réduit le risque pour l'emploi en général.
  • La région est classée au deuxième rang Français de l'attractivité en nombre d'étudiants étrangers.
  • L'Alsace attire massivement les investissements étrangers : 35% des entreprises alsaciennes possèdent des capitaux étrangers.
  • L’Alsace est une zone frontalière très prisée : Bâle, ville concentrant toutes les plus grandes industries pharmaceutiques ; l'Allemagne avec un taux de chômage très bas, 
  • L'Alsace est la région du Grand Est qui connait la plus grande attractivité et la plus forte croissance démographique.
  • Elle a le réseau de tram le plus grand de France, le premier tram/train connecté, ainsi que des milliers de km de pistes cyclables, l'un des réseaux les plus importants d'Europe ;
  • A Strasbourg, le Parlement Européen notamment, fait bénéficier à la ville d’une forte visibilité internationale avec de nombreux ambassades ou consulats ;
  • Située au cœur de l'Europe, l'Alsace est un carrefour particulièrement accessible et bien desservie, avec la présence de l'aéroport international transfrontalier de Mulhouse-Bâle, le développement aérien à l’aéroport d’Entzheim à 10 km de Strasbourg et enfin, la proximité de l’aéroport de Baden-Baden en Allemagne. 3 aéroports dans un rayon de 100km !
  • De plus, cette région accueille depuis la fin de l'année 2011, la Ligne à Grande Vitesse Rhin-Rhône ! Il est donc très facile en tant qu'investisseur de vous rendre sur place pour suivre votre projet. Depuis Strasbourg, Paris est désormais relié en 2h20 (1h50 en 2016) et Lyon en 3h40.

L'Alsace : une région de caractère aux paysages enchanteurs

Strasbourg par Trianon Résidences

 

 

Chargée d'histoire comme chacun le sait, l'Alsace est de plus l'une des destinations touristiques privilégiée en France, avec, en 2013, 18 millions de touristes.  

Egalement réputée pour sa gastronomie, l'Alsace est une des régions les plus étoilées de France, et ses nombreuses fermes ainsi que la route du vin satisferont les amoureux des terroirs. Réputés, les marchés de noël alsaciens raviront les coeurs d'enfants de chacun !

L'Alsace regorge d'environnements naturels d'exception offrant une grande variété de paysages, avec de nombreuses vallées, les massifs du Jura et des Vosges proposant de petites stations de ski, le Golf du Kempferhof l’un des plus réputés d’Europe, sans oublier de multiples cours d'eau et forêts au charme irrésistible. 

La route des vins d’Alsace parcourt de nombreux villages fleuris parmi les plus beaux villages de France. Et contrairement aux idées reçues, l'Alsace a l'un des climats les plus cléments de France. Colmar est ainsi par exemple la ville la moins pluvieuse de France ! 

 

L'Alsace : une région très abordable pour les investisseurs

Cette réussite économique et sociale alsacienne, contre toute attente, ne se répercute pas sur le prix de l'immobilier, bien au contraire :

L'Alsace bénéficie de prix au m² dans l'immobilier neuf bien inférieurs à la moyenne de notre pays : seulement 3 329 €/m² contre 3 585 €/m² dans l'ensemble de la France métropolitaine.

L'Alsace vous permet ainsi d'investir à moindres coûts, et, de par le pouvoir d'achat et le dynamisme économique de la région, de trouver facilement des locataires ! 

L'Alsace : une région de confiance

Et puis, l'Alsace, c'est surtout le serieux et le désir du travail bien fait des travailleurs locaux, grâce à un savoir-faire hérité et partagé avec les pays voisins. La qualité des constructions alsaciennes se reflète dans le paysage alsacien depuis des générations. 

L'exigence est culturelle, du Sud du Sundgau dans le Haut-Rhin, au Nord le long du Rhin. 

 

En tant que promoteur local, nous connaissons mieux que quiconque les sites sur lesquels nous construisons !

 

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