Avantages d'un placement dans l'immobilier neuf

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Préférer l'immobilier neuf à l'ancien

En tant qu'investisseur, votre souci est de sécuriser au mieux votre patrimoine tout en le faisant fructifier.

En tant que promoteur, notre mission est de vous accompagner tout au long de votre démarche, et de prendre soin de votre placement immobilier, en vous proposant des logements qui soient attractifs sur le marché et qui vous offrent les avantages nécessaires à la rentabilité de votre projet.

Si l'immobilier ancien paraît de prime abord intéressant en termes de prix, en optant pour un placement immobilier dans le neuf, vous profitez de multiples garanties ainsi que d'avantages fiscaux et financiers.

Des logements attractifs plus faciles à louer

En effectuant un placement dans l'immobilier neuf, vous mettez plus de chances de votre côté pour la future location de votre bien.

- Des prestations à la hauteur de vos attentes

Dans le neuf, tout est prévu pour faciliter et rendre plus agréable la vie quotidienne :

- Des cuisines ou des salles de bains équipées vous évitent à vous ou à votre locataire d'acheter et surtout de déménager ou d'installer des appareils onéreux et lourds.

- Les terrasses que proposent nos logements apportent un réel plus en tant que nouvelle pièce à vivre.

- Les garages ou parking sont étudiés pour être directement accessibles et sécurisés.

- La sécurité générale de l'habitat est renforcée (vidéoportier, portes anti-infractions ...).

- Les finitions sont personnalisées et soignées.

- Un respect des normes qui s'avère payant

L'immobilier neuf répond à des critères stricts qui offrent des avantages et des sécurités aux locataires, et vous permet de satisfaire le plus grand nombre :

- La norme BBC, et la consommation réduite d'énergie qu'elle permet, promet à vos locataires de limiter leurs dépenses futures de manière claire et transparente ainsi que de rassurer les personnes soucieuses de l'environnement, là où ces informations sont souvent très opaques dans l'immobilier ancien.

- L'accessibilité des logements neufs pour les personnes handicapées vous permet de toucher un plus large public. En effet, les déficiences motrices touchent 4% de la population française, et autant de personnes désireuses d'habiter dans les meilleures conditions possibles.

- Un gain de temps par rapport à l'immobilier ancien

Avec un placement immobilier neuf, vous disposez d'un bien directement disponible à la location, sans besoin de travaux de réhabilitation, de ré-agencement ou de décoration. De plus, le neuf propose des architectures optimisant au mieux l'espace avec des rangements intégrés, là où les logements anciens souffrent souvent de pièces mal conçues ou disproportionnées.

Des avantages fiscaux et financiers

En effectuant un achat ou un placement dans l'immobilier neuf, l'Etat vous propose des aides financières ou des réductions d'impôt.

- Une facilité de financement pour les primo-accédants

Avec la mise en place du Prêt à Taux Zéro +, l'Etat vous aide à accéder à la propriété. Cependant, le montant de cette aide varie en fonction de la consommation d'énergie de votre logement. En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez chez Trianon Résidences de la certification BBC, qui permet de maximiser le montant du PTZ+.

En savoir + sur le PTZ +

- Une opportunité de défiscalisation

De la même manière qu'avec le PTZ+, l'Etat soutient l'investissement dans le neuf à faible consommation d'énergie. Avec un placement dans l'immobilier neuf BBC destiné à la location, vous bénéficiez de 13% de réduction d'impôt pour toute signature en 2012. Au contraire, ce dispositif Loi Scellier impose pour les logements anciens des travaux parfois compliqués et coûteux pour réduire ces dépenses énergétiques.

En savoir + sur la Loi Scellier BBC

- Des frais de notaires réduits

Si dans l'immobilier ancien, ces frais s'élèvent souvent aux alentours de 7 à 8 % du coût d'acquisition, ils sont de l'ordre de 2 à 3 % seulement pour les logements neufs.

- Une possible exonération de la taxe foncière

En fonction de la commune, vous pouvez prétendre à une exonération de la taxe foncière pendant 2 années en effectuant un achat immobilier neuf.

Des garanties étendues avec l'immobilier neuf

L'achat d'un logement sur plan avec le contrat VEFA vous permet d'obtenir des garanties qu'un logement ancien ne peut pas offrir.

- La Garantie de parfait achèvement

Cette garantie vous assure de l'accomplissement de la construction du programme immobilier dans lequel vous investissez, et celà, même en cas de défaut du promoteur.

- La Garantie Biennale

Avec cette garantie, vous disposez de deux ans pour dénoncer un vice concernant les équipements de votre bien immobilier neuf (s'applique aux équipements dissociables et démontables tels que la robinetterie, les radiateurs, volets, portes, etc...).

- La Garantie Décennale

Enfin, grâce à la VEFA, vous êtes couverts pendant 10 ans pour tout problème lié à la construction, touchant par exemple la solidité des murs, la toiture, ou encore les problèmes d'étanchéité.

En savoir + sur le contrat de Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.