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Comment bien acheter son terrain ? - Igloo N°14

L’achat d’un terrain est la première étape essentielle avant de construire son bien immobilier. Découvrez nos conseils dans le sujet de la semaine

Comment bien acheter son terrain ?

Pour répondre à ce vaste sujet, nous allons tenter de le simplifier en traitant 3 points :

  1. Les règles juridiques
  2. Les points de vigilance liés à ce terrain
  3. Et comment j’implante une maison sur ce terrain ?

Dans le premier point, comment s’assurer de la constructibilité du terrain ?
Les points de vigilance à prendre en considération :

  • Se renseigner sur ce que l’on peut faire sur ce terrain
  • Demander un certificat d’urbanisme
  • Savoir si le terrain se situe sur un secteur des Architectes des Bâtiments de France
  • Vérifier si le terrain est borné
  • Etudier la qualité du sol
  • Connaître la viabilisation du terrain et ses branchements (raccordements à la maison).

Dans le dernier chapitre sur l’implantation de la maison, il faut savoir que l’on ne peut pas faire tout ce que l’on veut.
En effet, pour implanter sa maison, il faut respecter les limites de prospect ou limites de propriété.
D’autres points sont également intéressants à évoquer :

  • L’orientation du terrain
  • Les lignes à moyenne et haute tension
  • La présence de l’eau
  • La maison enterrée
  • Et enfin, le terrain en pente (montante ou descendante).
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