Les pièges à éviter pour un achat dans l'ancien - Igloo N°19
Si vous optez pour l’immobilier dans l’ancien, il y a certaines précautions à prendre.
Découvrez nos conseils dans le sujet de la semaine
Les pièges à éviter pour un achat dans l’ancien.
Les points les plus importants pour l’achat d’une maison dans l’ancien sont liés à 4 familles :
- Travaux
- Assainissement
- Droit de passage
- Conformité des bornes terrain/cadastre
Pour les appartements, les points sont différents. Il faudra porter son attention sur :
- Surface habitable ( loi Carrez )
- Charges de copropriété
- Fonds de roulement
- Documents techniques ( gaz, plomb, amiante, électricité…)
Autre sujet : Des changement pour les crédits immobiliers
Les taux de crédit immobilier ont légèrement reculé de 1,5% en décembre 2017 à 1,43% en 2018 selon l’Observatoire Crédit Logement CSA.
Censés augmenter en 2018, les taux de crédit immobilier n’ont finalement pas rebondi. Depuis la deuxième moitié de l’année le taux moyen s’établit en dessous de l’inflation qui a elle accélérée en 2018 pour s’établir à 1,8%.
Théoriquement, cela revient à dire qu’il est possible de gagner du pouvoir d’achat en s’endettant pour un achat immobilier.
Autre enseignement de cette observatoire la durée moyenne des prêts s’est allongée de 10 mois en 2018, un niveau sans précédent tandis que les banques ont encore allégé leurs exigences, les conditions d’octroi de crédits se sont considérablement assouplies avec des taux d’apport personnel qui n’ont jamais été aussi bas depuis 1978, un mouvement qui dure depuis 2012 et s’est accéléré à partir de 2018 assure l’Observatoire.
L’invité de la semaine : Christian Weibel – Directeur chez Century 21 Immobilière Weibel
Christian est directeur de son agence chez Century 21, dans l’immobilier depuis 30 ans.
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