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Faut-il craindre une crise historique dans le bâtiment ? - Igloo N°105

Le constat en ce début d’année 2021 est une baisse historique de 15 % de l’activité dans le secteur du bâtiment.

Le marché du logement neuf est fortement impacté. Pourquoi ?

  • Les élections municipales en 2020 ont eu leur effet habituel de retarder l’urbanisation des communes.
  • La crise sanitaire, notamment avec le confinement en mars-avril 2020 a mis à l’arrêt les délivrances de permis de construire.
  • La nouvelle réglementation environnementale de 2020, a un impact direct sur le prix des constructions neuves : environ + 9%

Quelle est la tendance à venir dans le secteur du bâtiment ?

  • La nécessité et l’obligation d’aller vers des logements et des constructions qui respectent les nouvelles normes environnementales augmentent le coût des constructions.
  • Les aides, comme le prêt à taux zéro ou la loi Pinel, risquent de disparaître.
  • Une baisse programmée du nombre des constructions neuves en 2021, aura des conséquences sur l’emplois dans le secteur du bâtiment.
  • La loi Zan : le gouvernement a pour objectif d’atteindre le « Zéro Artificialisation Nette », considérant qu’il faut aller encore plus loin en matière de lutte contre l’étalement urbain et la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers.

Toutes ces conditions à venir annoncent une probable hausse des prix dans le secteur de l’immobilier.

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L’invité de la semaine : Anne Wintenberger, Administrateur national du pôle habitat Fédération Française du bâtiment & Présidente du Groupe Vivialys.

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