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Acheter un immeuble ou une maison entre amis - Igloo N°102

Acheter un bien immobilier à plusieurs permet souvent d’accéder à un bien plus important en mutualisant les risques. Deux possibilités juridiques : l’indivision ou la SCI (Société Civile Immobilière).

Acheter un bien immobilier en indivision :

Chaque propriétaire détient une côte part du bien proportionnel à son apport (ou/et au remboursement du prêt). C’est une forme juridique simple et sans frais…

Le jour où l’un des propriétaires souhaite vendre, rien ne peut s’y opposer, le ou les autres propriétaire(s) ont juste un droit de préemption.

Acheter un bien immobilier en constituant une SCI :

Créer une SCI est plus onéreux, environ 1 500 €. Cependant via la rédaction de ses statuts elle est plus souple, s’adapte mieux à chaque situation est devient donc une solution juridique plus « protectrice ».

Comme c’est une société, une assemblée générale annuelle est obligatoire ainsi qu’un bilan comptable.

 

 

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L’invité de la semaine : Maître Calderoli Lotz, notaire.

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