Travailler votre dossier en amont vous permettra de gagner du temps. Trianon Résidences vous aide à définir avec précision la nature et le prix du bien que vous souhaitez acheter. 

Pour pouvoir étudier votre dossier de financement immobilier et émettre une offre de prêt qui corresponde le mieux aux besoins que vous avez exprimés et à votre situation, vous devez joindre certaines pièces à votre dossier :

Les pièces relatives à votre situation personnelle

Il s'agit :

  •  des pièces d’identité de chaque emprunteur,
  •  le livret de famille pour un couple et l'attestation sur l’honneur pour des concubins,
  •  un justificatif de domicile, bail de location avec quittances de loyer (pour justifier, le cas échéant, de votre qualité de « primo-accédant » afin de bénéficier, par exemple, d’un prêt à taux zéro +). 

Les pièces concernant vos ressources et vos charges

Elles doivent également être jointes à votre demande de prêt immobilier. Elles permettent de rassurer la banque sur votre capacité de remboursement, sur votre passé financier :

  •  les 2 derniers avis d’imposition,
  •  les 3 derniers bulletins de salaires et bulletin de salaire du mois de décembre de l’année précédente,
  •  les relevés de compte des 3 derniers mois,
  •  les justificatifs des crédits immobiliers et/ou crédits personnels en cours,
  •  les justificatifs de l’apport personnel et documents justifiants le montant d’une pension alimentaire versée ou reçue.

Les pièces relatives à votre projet immobilier

Elles doivent figurer dans votre dossier de financement immobilier :

  •  contrat de réservation signé,
  •  descriptif technique signé,
  •  plans signés

Après étude et acceptation, la banque émet une offre préalable ou attestation bancaire de financement.
Puis, après 2 à 3 semaines, une offre de prêt vous sera envoyée pour validation de votre part.
Il y est précisé la durée, le TEG (Taux Effectif Global), les modalités de remboursement, les assurances et un plan de remboursement mensuel sur toute la durée du prêt.

 

L’offre de prêt est à nous transmettre pour fixer la date de signature de l’acte notarié.

 

D'autres articles à consulter :

Etape précèdente : Présentation de votre projet
Etape suivante : Le passage devant le notaire